Nyílt eljárás

Mire figyeljenek a sportszervezetek TAO-támogatott ingatlanberuházás esetén?

A látvány-csapatsport támogatási rendszerben a labdarúgás sportág kiemelt helyet foglal el. A TAO-forrásból megvalósított ingatlan beruházások azonban szigorú elszámolási és dokumentációs kötelezettségekkel járnak. Ezek közül az egyik legfontosabb a nyílt eljárás szabálya, amelyet sok sportszervezet félreért vagy figyelmen kívül hagy.

Mit ír elő a TAO törvény?

A társasági adóról szóló törvény 22/C. paragrafusa kimondja, hogy építési engedélyhez kötött beruházások esetén a támogatás felhasználásához nyílt pályázati eljárást kell lefolytatni, meghatározott dokumentációs kötelezettségek mellett.

Mit ír elő az MLSZ?

Az MLSZ azonban 2015 óta szigorúbb szabályt alkalmaz:

• nemcsak az engedélyköteles, hanem a nem engedélyköteles sportcélú ingatlan beruházások esetén is kötelező a nyílt eljárás, ha a beruházás értéke eléri a 10 millió forintot.
• Ez azt jelenti, hogy például pályafelújítás, öltöző-átalakítás, kerítésépítés vagy más, építési engedélyhez nem kötött munkálatok esetén is szükséges a pályázati eljárás teljes dokumentációja.

Miért fontos ez?

Mivel az MLSZ dokumentummátrixa alapján 2015 óta fennáll a kötelezettség, a hiányzó iratok miatt az ellenőrzés során hiánypótlásban kérhetik a nyílt eljárás dokumentumait. Ezek hiánya az elszámolás elutasítását eredményezheti.

Kötelező dokumentumok nyílt eljárás esetén

Amennyiben egy ingatlan beruházás meghaladja a 10 millió forintos értékhatárt, az alábbi iratokat kell csatolni:

• Ajánlati felhívás – részletes feltételekkel, a nyilvánosság igazolásával (pl. a sportszervezet honlapján való közzététel).
• Legalább három írásos ajánlat – olyan cégektől, amelyek legalább két éve működnek.
• Összegző értékelő lap – az ajánlatok összehasonlítása, értékelése.
• Szerződés – a nyertes ajánlattevővel megkötött megállapodás.
• Átláthatóság és egyenlő bánásmód igazolása – a teljes eljárás dokumentálása.

Mire figyeljenek a sportszervezetek?

1. Mindig vizsgálják meg, hogy a beruházás értéke meghaladja-e a 10 millió forintot.
2. Építési engedélyhez kötött és nem kötött munkáknál egyaránt szükség van a nyílt eljárásra.
3. A nyilvánosság igazolása kötelező – az ajánlati felhívást legalább a sportszervezet honlapján tegyék közzé.
4. Őrizzék meg a teljes dokumentációt (ajánlatok, értékelés, szerződés).
5. Számítsanak arra, hogy hiánypótlásban kérhetik a dokumentumokat, ha ezek nem kerülnek benyújtásra az elszámoláskor.

✅ Lényeg: A TAO törvény csak az engedélyköteles beruházásokra írja elő a nyílt eljárást, de az MLSZ már 2015 óta minden 10 millió forint feletti sportcélú ingatlan beruházásnál megköveteli azt. Ennek elmulasztása az elszámolás elutasításához vezethet, ezért minden sportszervezetnek célszerű előre gondoskodnia a teljes pályázati dokumentációról.

Ez mehet ki külön akár

Ellenőrző lista – TAO-s ingatlanberuházás nyílt eljárással (labdarúgás)

✅ Értékhatár ellenőrzése

• A beruházás értéke meghaladja a 10 millió forintot?
• Igen → Nyílt eljárás kötelező.
• Nem → Nyílt eljárás nem szükséges.

✅ Beruházás típusa

• Építési engedélyhez kötött beruházás → TAO törvény alapján is kötelező a nyílt eljárás.
• Nem engedélyköteles beruházás (pl. pályafelújítás, kerítés, öltöző korszerűsítés) → MLSZ előírása alapján 2015 óta kötelező a nyílt eljárás.

✅ Dokumentumok megléte

• Ajánlati felhívás készült és közzétéve lett (pl. sportszervezet honlapján).
• Nyilvánosság igazolása (weboldali közzététel, link mentése).
• Minimum három írásos ajánlat két éve működő szolgáltatóktól.
• Összegző értékelő lap az ajánlatok összehasonlításáról.
• Szerződés a nyertessel.

✅ Formai követelmények

• Minden dokumentum dátummal és aláírással ellátva.
• Az eljárás átláthatósága és az egyenlő bánásmód elve biztosított.
• Dokumentáció elektronikusan és papíralapon is megőrzésre került.

✅ Ellenőrzésre való felkészülés

• Tudjuk igazolni a nyilvánosságot (honlapon közzétett ajánlati felhívás).
• Hiánypótlás esetén minden dokumentum gyorsan benyújtható.
• Könyvelővel és jogi képviselővel egyeztetve.